A compra de uma habitação é um passo importante na vida de qualquer pessoa, mas para os jovens até aos 35 anos, pode ser um desafio ainda maior. Com o aumento dos preços dos imóveis e a dificuldade em obter crédito, muitos jovens têm encontrado obstáculos na realização deste sonho. No entanto, há uma boa notícia: a garantia pública na compra da habitação tem sido uma grande ajuda para estes jovens, abrangendo mais de 13 mil contratos de crédito até julho deste ano.
De acordo com dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP), a garantia pública tem sido uma opção cada vez mais utilizada pelos jovens na hora de adquirir uma habitação. Até julho, 38,7% do total de contratos de crédito realizados por jovens até aos 35 anos foram abrangidos por esta garantia. Isso representa um aumento significativo em comparação com o mesmo período do ano passado, quando a percentagem era de apenas 28,4%.
Mas afinal, o que é a garantia pública na compra da habitação? Trata-se de um mecanismo criado pelo Estado para facilitar o acesso ao crédito por parte dos jovens, que muitas vezes não possuem garantias suficientes para obter um empréstimo bancário. Com esta garantia, o Estado assume uma parte do risco do crédito, tornando-o mais atrativo para os bancos e, consequentemente, mais acessível para os jovens.
Além disso, a garantia pública também permite que os jovens obtenham condições mais favoráveis no crédito, como taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos. Isso torna o processo de compra da habitação mais viável e menos oneroso para os jovens, que muitas vezes estão no início da sua vida profissional e ainda não possuem uma poupança significativa.
É importante destacar que a garantia pública na compra da habitação não é um subsídio ou um empréstimo direto do Estado. Trata-se de um mecanismo que dá maior segurança aos bancos na hora de conceder o crédito, mas é o jovem que assume a responsabilidade pelo pagamento do empréstimo. Portanto, é fundamental que os jovens tenham um planejamento financeiro adequado e estejam conscientes das suas obrigações antes de optar por este tipo de garantia.
Outro ponto positivo da garantia pública é que ela abrange não apenas a compra de habitações novas, mas também a reabilitação de imóveis. Isso significa que os jovens podem adquirir imóveis mais antigos e em condições menos favoráveis, e utilizarem o crédito para fazer as necessárias obras de reabilitação. Isso pode representar uma grande economia para os jovens, que muitas vezes não possuem recursos suficientes para comprar uma habitação em perfeitas condições.
Além disso, a garantia pública também tem um impacto positivo na economia. Com o aumento do número de contratos de crédito abrangidos por esta garantia, há um estímulo ao mercado imobiliário e à construção civil, gerando empregos e movimentando a economia do país. Isso também pode resultar em uma maior oferta de habitações, o que pode contribuir para a estabilização dos preços dos imóveis.
É importante ressaltar que a garantia pública na compra da habitação é destinada apenas aos jovens até aos 35 anos e possui algumas condições específicas. Por exemplo, é necessário que o jovem não possua nenhum outro imóvel em seu nome e que o valor da habitação não ultrapasse um determinado limite. Além disso, é necessário que o jovem tenha um contrato de trabalho efetivo e uma renda estável, para garantir que ele tenha condições de arcar com as prestações do créd